売地 大分市 明磧町２丁目 (南大分駅) 住宅用地

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価格 1,500万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 明磧 停歩3分
所在地 大分県大分市明磧町２丁目
土地面積 公簿 190.04㎡ 坪数 57.48坪 坪単価 26.10万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
市中心部への利便性もよく、買い物にも便利

アピールポイント

買い物にも便利、建物有ですが、解体後に引き渡します

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物件詳細情報

交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 明磧 停歩3分
その他交通 -
所在地 大分県大分市明磧町２丁目
物件種目 売地
価格 1,500万円 坪単価 26.10万円
借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
敷金/保証金 -／- 維持費等 -
その他一時金 -
設備 上水道　下水道　側溝
特記事項 -
備考 古家あり。解体引渡しとなります。
土地面積 公簿 190.04㎡ 坪数 57.48坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 角地：２方道路　北5.5m 公道 接面8.0m　西3.0m 公道 接面27.0m 地目 宅地
国土法届出 - セットバック -
条件等 -
現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
物件番号 6985851718 管理番号 -
仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
情報公開日 2025/04/04 次回更新予定日 2025/05/02

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)大分住宅情報センター

交通：
ＪＲ日豊本線／西大分　徒歩5分
住所：
大分県大分市浜の市２丁目３－４　
TEL：
097-534-4644
FAX：
097-534-4647
所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
専任媒介
免許番号：
大分県知事免許（８）第２０９２号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
    宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「売主」の場合は不要です。
    「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    　 （建物に係る消費税額を除外した額）

    ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
    200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
    400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

    「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

    ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
  • 消費税について
    当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
    詳しくは、当社までお問い合わせください。